YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8522
KARAR NO : 2011/12889
KARAR TARİHİ : 23.12.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki akdin feshi ve tazminat istemine ilişkin davada … 11. Sulh Hukuk ve … 8. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kira sözleşmesine konu taşınmazın kiralayan tarafından kiracının kullanımına uygun bulundurulmaması sebebiyle kira sözleşmesinin feshi ile maddi ve manevi tazminat ve depozito olarak verilen senetlerin iadesi istemine ilişkindir.
… 11. Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın hataya dayalı olarak imzalanan sözleşmeden kaynaklanan tazminat davası olduğunu ve görevin müddeabihin değerine göre belirleneceğini bildirerek görevsizlik kararı vermiştir.
… 8.Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davacının talebinin akdin feshine ilişkin olduğunu belirtip, kira sözleşmesine dayalı her türlü akdin feshi davasının Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davacı taşınmazı belli bir süre kullandıktan sonra taşınmazda imara aykırılık bulunduğunu öğrenmesi üzerine davalılara ihtarname keşide ederek imara aykırılıkların giderilmesini istemiş, aksi halde kira sözleşmesinin feshini dava edeceğini bildirmiş, imara aykırılık giderilmediği için iş bu davayı açmıştır. Davacı kira sözleşmesinin baştan beri geçersiz olduğunu ileri
sürmemiştir. İmara aykırılığın ortaya çıkması ve kiralananın kullanıma elverişli hale getirilmediği için bu davayı açtığına göre talebi kira sözleşmesinin feshine ilişkin bulunmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın HUMK’nun 8/2 maddesi uyarınca … 11. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nun 21. ve 22. (1086 sayılı HUMK.’nun 25. ve 26.) maddeleri gereğince … 11. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 23.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.