YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10105
KARAR NO : 2012/11203
KARAR TARİHİ : 17.10.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR :1-…
2- … Tatil Sitesi Yönetimi Adına …

Taraflar arasında görülen alacak davasında Şarköy Asliye Hukuk ve Şarköy Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat irtifaklı taşınmazın tadilat ve tamirat bedelinin diğer kat irtifakı sahiplerinden tahsili istemine ilişkindir.
Şarköy Sulh Hukuk Mahkemesince, görevli mahkemenin dava değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu bildirilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
Şarköy Asliye Hukuk Mahkemesi ise, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda uyuşmazlık, kat irtifaklı taşınmazın tadilat, tamirat ve su saati kapağı, çelik kapı ve dosya dolabı yapım bedelinin ödenmemesi nedeniyle davacının kat irtifakı yönetimine ve davacı ile sözkonusu işlerin yapımı konusunda anlaşma yaptığı site eski yöneticisi aleyhine açılan alacak davasına ilişkindir.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki anlaşmazlığın davacının yapım ve onarım bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık sözleşme hükümlerine aykırılıktan kaynaklanmaktadır. Her ne kadar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. madde hükmü bu

../…

– 2 –
2012/10105
2012/11203

Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceğini hüküm altına alınmışsa da, taraflar arasında kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanmasına ilişkin bir uyuşmazlık bulunmayıp, davanın sözleşme hükümlerinin uygulanmasından kaynaklandığı anlaşıldığından uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK 21, 22 ve 23 (HUMK.’nın 25 ve 26) maddeleri gereğince Şarköy Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.