YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10135
KARAR NO : 2012/12201
KARAR TARİHİ : 07.11.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptaline ilişkin davada … Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, site aidatının ödenmemesinden kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, Kat Mülkiyeti Kanunun değiştirilmesine dair 5711 Sayılı Kanunula birden fazla parseller üzerindeki toplu yapılarda 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına alındığı, bu durumda davaya bakmak görevinin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ek 1. Maddesine göre Sulh hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 9.bölümünde yapılan değişikliklikle düzenlenen toplu yapıya ilişkin hükümlerin, ayrı ayrı parseller üzerinde kurulan sitelerde uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dosya kapsamından,davacı ve davalı tarafa ait taşınmazın aynı parsel içerisinde olmadığı gibi,davacı … Sitesi yapı Yönetiminin bulunduğu taşınmazların birden fazla parseller üzerine kurulu olduğu, ayrıca Tapu sicil Müdürlüğü tarafından 21.06.2010 tarihinde gönderilen tapu kayıtlarının incelenmesinde, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu
yapı yönetimine de geçilmediği anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, dava değerine göre, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nun 21 ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nun 25 ve 26.) maddeleri gereğince Şarköy Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 07.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.