YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12188
KARAR NO : 2012/12204
KARAR TARİHİ : 07.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada … Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-
Dava, kat mülkiyeti kanuna göre elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan konutların birden fazla parsel üzerinde inşa edilmesi nedeniyle olaya 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun uygulanamayacağı ,davanın değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, kat mülkiyetine dayanan uyuşmazlıkların Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğinden bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur
Dosya kapsamından, … Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğünün 04.03.2008 ve 03/05/2010 günlü yazıları ile tapu kayıt suretlerinden davaya konu … Site Yönetimine ait yönetim planının 1984 tarihinde yapıldığı anlaşılmakta ise de, yönetim planın 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 5711 sayılı yasanın Geçici 3.maddesi hükümlerine göre uyarlanmadığı anlaşılmıştır.
Bu durumda, birden fazla parsel üzerinde bulunan davaya konu… Site Yönetimi’ne ait yönetim planının, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 5711 sayılı yasanın Geçici 3. maddesi hükümlerine göre uyarlanmadığından,uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil,genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, dava tarihindeki asıl alacak miktarının Asliye Hukuk Mahkemesinin dava tarihinde görev sınırı olan 6.330,00 TL’nin altında olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nun 21 ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nun 25 ve 26.) maddeleri gereğince … Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.