YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13981
KARAR NO : 2012/14335
KARAR TARİHİ : 19.12.2012

MAHKEMESİ : … Asliye 4. Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat istemine ilişkin davada … Tüketici ve … Asliye 4. Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davacının davalıdan satın aldığı taşınmazın net alanının vaad edilenden az olması nedeni ile uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.
… Tüketici Mahkemesince, davacı ile davalı arasında resmi bir sözleşme olmadığı, taraflar arasında adi yazılı taşınmaz alım satımına ilişkin sözleşme bulunduğu, taşınmazın dava dışı kişiye satılmış olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
… Asliye 4. Hukuk Mahkemesi ise, dava konusu uyuşmazlığın Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 2. maddesinde “Bu kanunun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiş, yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici; mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan
gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder. 3/d bendinde ise hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyet olarak tanımlanmıştır.
Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir.
Davacının davalı yüklenici ile 145 m² net alanı olan daire satımı konusunda anlaştıkları ve fakat dairenin net alanının vaad edilenden az olduğu iddiasıyla uğradığı zararın tahsilinin istendiği somut olayda, 4077 sayılı Yasanın 3. maddesine belirtilen mallardan konut satım sözleşmesinin mevcut olduğu ve davacının tüketici konumunda bulunduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülerek çözümlenmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK 21, 22 ve 23. (HUMK.’nun 25. ve 26.) maddeleri gereğince … Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 19.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.