YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16295
KARAR NO : 2013/1620
KARAR TARİHİ : 15.02.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, … 6. Asliye Hukuk ve … 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın üstün zilyetliğe dayandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki davanın mülkiyet hakkından kaynaklandığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
1086 Sayılı HUMK.’nin görev hususunu düzenleyen 8. maddesinin II/1 bendinde … ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272 nci ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaların, dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda ise, davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu 6730 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti yahut kat irtifakı kurulmadığı ve arsanın da halihazırda davacı adına kayıtlı olmadığı anlaşılmaktadır. Davalı, bu taşınmazı ihbar olunan …’tan kiraladığını beyan ederek kira sözleşmesini ibraz etmiş ise de, bu şahsın kooperatif üyeliğinden 30.05.2009 tarihinde çıkarıldığı
anlaşılmaktadır. Bu nedenle, taşınmaz mülkiyetine dayanılarak açılan davanın, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası niteliğinde olduğu gözetilerek, dava tarihine göre taşınmazın değeri ve istenen ecrimisil miktarının görev sınırının üzerinde olmasına göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nin 21. ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nin 25. ve 26.) maddeleri gereğince … 6. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 15.02.2013 gününde oybirliğiyle … verildi.