YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16612
KARAR NO : 2012/15129
KARAR TARİHİ : 31.12.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptaline ilişkin davada … 7.Asliye Hukuk ve 8.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, Davalı sitedeki, davacı bloğa ait yapım işine ait bedelin ödenmemesinden kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
… 7. Asliye Hukuk Mahkemesince, Kat mülkiyeti yasasının 4/a,b,c fıkralarına göre dava konusu yapılan işlerle ilgili yerlerin ortak yerlerden sayıldığı ortak yerlere ilişkin davanın sulh hukuk mahkemesinin görevinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
… 8.Sulh Hukuk Mahkemesi ise, toplu yapı yönetimine geçilmediğinden Kat Mülkiyeti Kanunun uygulanamıyacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dosya kapsamından, davacıya ait taşınmazın ve davalı site içinde bulunduğu, davalı … Koop. Renkli Evler Site Yönetiminin bulunduğu taşınmazların birden fazla parseller üzerine kurulu olduğu, Yeni Mahalle Tapu sicil Müdürlüğünün 07.03.2011 günlü cevabi yazısından 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine de geçilmediği anlaşılmıştır.
Bu durumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, dava tarihindeki asıl alacak miktarının Sulh Hukuk Mahkemesinin dava tarihinde görev sınırı olan 7.230,00.- TL’den fazla olduğuda anlaşılmakla, uyuşmazlığın … 7.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nin 21 ve 22.(1086 Sayılı HUMK.’nin 25 ve 26.) maddeleri gereğince … 7.Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 31.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.