YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4521
KARAR NO : 2012/7031
KARAR TARİHİ : 30.05.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı … vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Davacı vekili, davalı borçlu … aleyhine icra takibi yaptıklarını, borcu karşılayacak malı bulunamadığını ileri sürerek borçlunun, dava konusu taşınmazını davalı …’e satışına ilişkin tasarrufun iptalini talep ve dava etmiştir.
Davalı … vekili ve davalı borçlu davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taşınmazın satış bedeli ile gerçek değeri arasında fahiş fark bulunduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın satış bedeli ile tasarruf tarihindeki gerçek değeri arasında mislini aşan fark bulunduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.
Yapılan satışta edimler arasında aşırı fark bulunup bulunmadığı, İİK.nın 278/III-2 maddesi kapsamında iptal şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti için taşınmazın satış tarihindeki gerçek değerinin uzman bilirkişi tarafından belirlenmesi gerekir. Mahkemece bu şekilde bir inceleme yapılmadığı gibi davalı 3. kişi tarafından taşınmazın satış bedeline ilişkin olarak yapılan ve resmi belgelerle ispat edilen ödemelerin de tapuda ödenen bedele
ilave edilmesi gerektiği hususunun Dairemiz yerleşmiş uygulaması haline geldiği de nazara alınmadan bilhassa davalı 3. kişinin hesabından 06/11/2009 tarihinde çekilen ve borçlunun oğlunun hesabına aktarılan miktar ile aynı tarihli ipotek ödeme miktarının birbiri ile uyumlu olduğu gözetilerek o miktarın satış bedeline ilave edilmesi sonucu karşılaştırma yapılması gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme hüküm tesisi isabetli değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı … … vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden davalı …’a geri verilmesine 30.5.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.