YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8013
KARAR NO : 2012/15032
KARAR TARİHİ : 28.12.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada … 6. Asliye Hukuk ve 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site yönetimi tarafından kat maliki davalı aleyhine aidat ve demirbaş giderinin ödenmemesinden kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti yasasına göre uyuşmazlığın çözümlenmesi gerektiğinden., görevli mahkemenin Sulh hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacı Sarı Zeybek 1 ve 2 Apartman Yönetiminin bulunduğu taşınmazların birden fazla parseller üzerine kurulu olduğu, bu nedenle Kat Mülkiyetinin uygulanamıyacağı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dosya kapsamından,birden fazla parseller üzerine kurulu olan, Sarı Zeybek 1 ve 2 Apartman Yönetimini Narlıdere İlçe Tapu Müdürlüğünün 07.06.2012 havale tarihli günlü cevabi yazılar ile 6530 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu 30.12,1998 ve 6530 ada 4 parsel nolu taşınmaz üzerinde kurulu 18.12.1998 tarihli kat irtifakı tesislerine ait herhangibir yönetim planı değişikliğine rastlanmadığı bildirilmiş olup,, 6530 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde, toplam 23 bağımsız bölümden oluşan Sarızeybek sitesine ait Yönetim Planının 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 5711
sayılı yasanın geçici 3 maddesi hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmıştır.
Budurumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil,genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, dava tarihindeki asıl alacak miktarının Sulh Hukuk Mahkemesinin dava tarihinde görev sınırı olan 6.330,00 TL’den fazla olduğuda anlaşılmakla, uyuşmazlığın … 6.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nun 21 ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nun 25 ve 26.) maddeleri gereğince … 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 28.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.