YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12413
KARAR NO : 2013/12008
KARAR TARİHİ : 11.09.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada Espiye Sulh Hukuk Mahkemesi ve Espiye Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesinin ve mevcudiyetinin nizalı olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, HMK’nin 4. maddesi hükmüne göre kira sözleşmesine dayalı davalarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Davanın açıldığı tarihte yürürlükte olan 6100 Sayılı HMK’nun 4. maddesinde, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır.
Somut olayda davacı, davalı ile düzenledikleri kira sözleşmesine dayanarak davalının taşınmazı kullandığı ancak kira bedelini ödemediğini belirterek kira bedelinin tahsilini talep etmiş, davalı ise dava konusu dönemde taraflar arasında yapılmış bir kira sözleşmesi bulunmadığını savunmuştur.
Davacının kira sözleşmesinin varlığına dayanmasına göre uyuşmazlığın HMK’nun 4. maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
2013/12413
2013/12008

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Espiye Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 11.09.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.