YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13635
KARAR NO : 2013/14397
KARAR TARİHİ : 25.10.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Kadıköy 6. Asliye Hukuk Mahkemesi ve İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, ortak alana haksız yere müdahale edildiği iddiasına dayalı ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, ecrimisil talebi yönünden Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir.
Somut uyuşmazlıkta, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan ve davacıların bağımsız bölüm maliki oldukları taşınmazda ortak alana davalı tarafından haksız müdahale edildiği iddiasıyla elatmanın önlenmesi ile birlikte ecrimisil talep edilmiş olup, ecrimisil davası yönünden dosya tefrik edilmiştir. Eldeki dosya bakımından uyuşmazlık ecrimisil istemine yönelik olup, istemin Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgisi bulunmamaktadır.
6100 Sayılı HMK.’nun 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir. Buna göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Kadıköy 6. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 25.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.