YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14151
KARAR NO : 2013/16262
KARAR TARİHİ : 22.11.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Hayrabolu Asliye Hukuk Mahkemesi ile Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK’nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi de, davacının malik olmadığı ve elbirliği halinde mülkiyete konu taşınmazın kira ilişkisine konu edilemeyeceği ve davanın ecrimisil davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, paydaş olduğu taşınmazda diğer bir pay sahibi olan davalının kendi payına düşen bölüm haricinde kalan yerleri kiraladığını, bir süre kira bedelini ödemiş olmasına rağmen 2007 yılından itibaren ödemediğini belirterek ödenmeyen kira bedellerinin tahsiline karar verilmesini talep etmiş olup, taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 22.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.