YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1453
KARAR NO : 2013/4828
KARAR TARİHİ : 04.04.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Kiracılığın tespitine ilişkin davada Pendik 1. Asliye Hukuk ve 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, taraflar arasında yapılmış kira sözleşmesinin devam ettiğinin tespiti istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi’nce, HUMK.’nın 8/2 maddesinde yalnızca kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye akdin feshi yada tespit davalarında, görevli mahkemelerin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın,kira sözleşmesine dayanan bir kira tespit davası olmadığı, kiracılık sıfatının tespitine ilişkin olduğu gerekçesiyle,görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
1086 Sayılı HUMK.’nın 8/2 maddesinde, yalnızca kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye akdin feshi yahut tespit (kira tespiti) davalarına, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara, dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı düzenlenmiştir.
Somut uyuşmazlıkta, taraflar arasındaki kira sözleşmesi 15.09.1996 ve 01.09.2006 tarihlerinde yapıldığı ve kiracı iken tahliye kararı nedeni ile kiracı olduğunun tespiti istemine ilşikin olduğuna göre, açıklanan bu niteliği ve dayanağı itibariyle eldeki davanın ise, anılan fıkra kapsamına girmediği anlaşılmaktadır. Bu durumda, uyuşmazlığın Pendik 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nın 21 ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nın 25 ve 26.) maddeleri gereğince Pendik 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 04/04/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.