YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15864
KARAR NO : 2013/14896
KARAR TARİHİ : 01.11.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada Denizli 1. Sulh Hukuk ve 1. İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davalıya kiralanan taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun(HMK) 4. maddesi gereğince İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yolu üzerine yapılan takibin kesinleşmesine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
İcra Hukuk mahkemesi ise , ödeme emrinin aynı zamnada Türk Borçlar Yasasının 315. maddesinde düzenlenen temerrüt nedeniyle ihtarname yerine de geçeceğinden alacaklının dilerse icra mahkemelerinde dilerse sulh hukuk mahkemelerinde dava açmak seçimlik hakkı bulunduğu gerekçeleriyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nun görev hususunu düzenleyen 4. maddesinin I/a bendinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.
İcra ve İflas Kanunu (İİK)’nun 269. maddesinde “Takip adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve
288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder.” düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda davacının, davalının kiralanandan tahliyesi amacıyla ilamsız icra yoluyla tahliye talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Davacının talebi İİK’nın 269. maddesine dayanan, HMK ‘nın 4. maddesinde sayılan ayrık hükümden kaynaklanmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın İcra Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nın 25. ve 26.) maddeleri gereğince Denizli 1. İcra Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 01.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.