YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/17715
KARAR NO : 2013/16657
KARAR TARİHİ : 27.11.2013

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada Adana 3. Asliye Ticaret Mahkemesi ve Adana 2. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Asliye Ticaret Mahkemesince; talebin Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Tüketici Mahkemesi ise; tapu kaydının iptali istenen taşınmazın işyerine olarak kullanılmak amacıyla satın alındığı, taraflar arasındaki ilişkinin tüketici işlemi niteliğinde olmadığından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.
Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta, tapu kaydının iptali istenen taşınmazın işyeri olarak tescil edildiği ve davacılar tarafından işyeri olarak kullanılmak amacıyla satım sözleşmesine konu edildiği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlığın davacıların ticari veya mesleki faaliyet kapsamında kaldığı, davacıların tüketici tanımına uymadığı ve taraflar arasındaki ilişkinin 4077 sayılı yasa kapsamında olmadığı anlaşıldığından, Bu durumda uyuşmazlığın Asliye Ticaret mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Adana 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 27.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.