YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8095
KARAR NO : 2013/10438
KARAR TARİHİ : 01.07.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, Balıkesir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve Balıkesir 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kiralanan taşınmaz üzerinde yapılan binaların ve faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir.
Balıkesir 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, dava konusu alacağın kira ilişkisi nedeniyle yapılmış bir masraf olduğu, kira ilişkisinden doğan alacak davalarının sulh hukuk mahkemelerinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Balıkesir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı alacak davası olduğu ve uyuşmazlığın çözümünde asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dava tarihinde geçerli olan 1086 Sayılı HUMK.’nin görev hususunu düzenleyen 8. maddesinin II/1 bendinde, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaların, dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda dava, davacının belediyeden dava konusu yeri boş olarak kiraladığı, üzerine halı saha ve diğer müştemilatı yaptığı, daha sonra belediyenin bu yeri yüksek bedelle ihaleye çıkararak davacıyı buradan tahliye ettirdiği, taşınmaz üzerindeki halı saha ve diğer binaları teslim alıp mülkiyetine geçirdiği, alınan tespit raporunda taşınmaz üzerinde yapılan binaların toplam değerinin 360.000 TL olduğu
iddiasıyla bu bedelin davalıdan tahsili istemi olup taraflar arasındaki temel uyuşmazlık kira sözleşmesine dayandığından bu tür davalarda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Bu durumda Uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nin 21. ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nin 25. ve 26.) maddeleri gereğince Balıkesir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 01.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.