YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9394
KARAR NO : 2013/10582
KARAR TARİHİ : 02.07.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Ortaklığın giderilmesine ilişkin davada Ümraniye 3. Sulh Hukuk Mahkemesi, Kartal 2.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Talep, İstanbul ili Sancaktepe ilçesindeki … parsel nolu taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Ümraniye 3.Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle Kartal Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Kartal 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın ilk başta Ümraniye ilçesi sınırları içinde olan taşınmaz ve Sancaktepe ilçesindeki taşınmaz için Ümraniye 3.Sulh Hukuk Mahkemesinde açıldığı, bu durumda Ümraniye 3. Sulh Hukuk Mahkemesince her iki taşınmaz yönünden davaya devam edilmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12/1 maddesi hükmü “(1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” şeklindedir.
Somut olayda, davacı vekili tarafından dava dilekçesi ile Ümraniye ve Sancaktepede bulunan taşınmazlara ilişkin olarak Ümraniye 3.Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın gideril-
mesi davası açılmıştır. Ümraniye 3.Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından, Ümraniye sınırları içinde kalan taşınmaz yönünden davanın devamı ile İstanbul İli, Kartal İlçesi Adli Yargı sınırları içinde kalan, Sancaktepe ilçesinde bulunan taşınmaz yönünden Kartal Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Dava, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun yürürlüğünnde sonra olmak üzere 02.03.2012 gününde açılmıştır. Ortaklığın giderilmesi davası taşınmazın aynına ilişkin dava olup, HMK’nın 12/1 maddesi hükmüne göre taşınmazın aynına ilişkin davalarda yetkinin kesin olmasına göre Kartal ilçesi sınırları içinde bulunan Sancaktepe ilçesindeki taşınmaz yönünden yetkili mahkeme Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Bu nedenle uyuşmazlığın Kartal 2.Sulh Hukuk Mahkemesince görülerek çözümlenmesi gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Kartal 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 02.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.