YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9814
KARAR NO : 2013/11364
KARAR TARİHİ : 12.07.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
İtirazın İptaline ilişkin davada Ödemiş 2. Asliye Hukuk ve Ödemiş 1 Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince; itirazın iptali davasının sulh mahkemesinde görülemeyeceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise; davanın kira alacağına ilişkin takipteki itirazın iptaline ilişkin olduğu belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
HMK.’nun 2/I. Maddesinde “dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
6100 Sayılı HMK.’nun 4/I-a maddesinde ise, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, dava konusu taşınmazın davacı tarafından davalıya kiraladığını, ancak davacının kira dönemi sonrasında kira döneminin 1 yıl daha olduğunu düşünerek taşınmazı başkasına satabilmek için kiracıya sebepsiz yere 2.500,00 TL ödediğini, ödenen bu miktarın istirdadı için başlatılan icra takibinin itiraz ile durduğu, yapılan icra takibine vaki itirazın iptalini talep etmiştir. Uyuşmazlığın çözümü için kira sözleşmesinin geçerliliği ve süresi değerlendirilmelidir. Bu nedenle görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Ödemiş 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 12.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.