YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9971
KARAR NO : 2013/11132
KARAR TARİHİ : 11.07.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesi, kiralanan üzerinde bulunan baz istasyonunun kaldırılması istemine ilişkin dava hakkında İstanbul 12.Sulh Hukuk ve İstanbul 9. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesi, kiralanan üzerinde bulunan baz istasyonunun kaldırılması istemine ilişkindir.
İstanbul 12.Sulh Hukuk Mahkemesince; taraflar arasındaki kira sözleşmesinin taşınmaz kirasına ilişkin olmayıp baz istasyonuna ilişkin olduğu,menkul kiralarına ilişkin davalarda görevli mahkemenin HMK 2. Maddesi gereğince asliye hukuk mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
İstanbul 9.Asliye Hukuk Mahkemesi ise; taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı,süre bitimine rağmen kiralananın tahliye edilmemesi üzerine davanın açıldığı ve tahliye isteminde bulunulduğu, 6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesine göre Sulh hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
6100 Sayılı HMK.’nun 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı vekili, 20.9.2007 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi ile davacıya ait taşınmaz üzerinde baz istasyonu kurulmak üzere davalıya kiralandığını,kira sözleşmesinin sona ermesine ve ihtara rağmen kiralananın tahliye edilmediğini ileri sürerek kira süresinin sona ermesi nedeniyle baz istasyonunun ve tesisatın sökülerek kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.Bu durumda 6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesi kapsamında olan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp çözümlenmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 sayılı HMK’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 12.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 11.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.