YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14461
KARAR NO : 2014/15851
KARAR TARİHİ : 13.11.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada…23. Asliye Ticaret Mahkemesi ile…6. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R –
Dava, davalının kusurlu olduğu iddiasına dayalı rücuen alacak istemine ilişkindir.
Asliye Ticaret Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesi ile ilgili olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.’nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda dosya kapsamından, davalı reklam şirketi ile davacı şirket arasında, davacının %72 paya sahip olduğunu iddia ettiği taşınmazın dış cephesine reklam konulması konusunda kira sözleşmesi yapıldığı anlaşılmaktadır. Davacı, taşınmazın %28 pay sahibi olan dava dışı …tarafından, davalı ve kendisi aleyhine açılan ecrimisil davasının dava dışı … lehine sonuçlandığını ve icra yolu ile 308890,00 TL ‘yi kendisinden tahsil edilidiğini, ancak ecrimil ödenmesine
dava dışı … ile sözleşme akdetmeyen davalının kusuru ile sebep olduğunu ileri sürerek, ödediği bedelin davalıdan tahsilini talep etmektedir. Davacı, dava dilekçesinde, davalıya sadece kendisine ait payı kiraladığını ileri sürmekte, davalı ise, taşınmazın tamamının dış cephesinin davacıdan kiralandığını savunmaktadır. Bu halde uyuşmazlığın çözümünde, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin içeriği vs tartışılması gerekeceğinden uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp, sonuçlandırılması gerekir gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince…6. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.