YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/10805
KARAR NO : 2006/1474
KARAR TARİHİ : 27.02.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre, tarım arazilerinin değerinin saptanmasında dava konusu taşınmazın da içinde yer aldığı ilçenin genelinde geçerli olan dekar başına ortalama verim, üretim giderleri ve toptan satış fiyatları resmi verilerinin ortalamalarının esas alınması, bu bağlamda kavun ürününün dekar başına veriminin 1500 kg. olarak hesaplamaya dahil edilmesi gerektiği düşünülmeden daha yüksek verim miktarı üzerinden değerlendirme yapılması,
2-Kamulaştırılan taşınmazın devlet karayoluna cepheli olmasının yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında ve nakliyesinde sağlayacağı kolaylıklardan dolayı, bilimsel yöntemle bulunacak değerinin Yasanın 11.maddesinin i bendi uyarınca ve % 10 oranını aşmayacak şekilde artırılması gerektiğinin dikkate alınmaması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece; bilirkişi kurullarından yukarıda açıklanan hususları da dikkate alarak değerlendirme yapılan ek raporlar alınmalı ve bu raporlar denetlendikten sonra hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 27.02.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.