YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11321
KARAR NO : 2006/1106
KARAR TARİHİ : 16.02.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde güneş enerjisi sistemlerinin kaldırılması ile verdiği zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın anataşınmazın ortak yerine (çatıya yada terasa) güneş enerjisi sisteminin takılabilmesi için; bu sistemin anayapıya ve bağımsız bölümlere zarar vermemesi, sistem sahibinin arsa payı oranını aşmaması, aynı sistemi tüm kat maliklerinin kurması durumunda çatıda ya da terasta hepsine yetecek bir alanın bulunması, sistemin tekniğine uygun kurulmuş olması koşullarının gerçekleşmesi gerekir. Somut olayda yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarında yukarıda değinilen hususların var olduğu saptanmış, dava konusu edilen güneş enerji sistemlerinin davacının bağımsız bölümüne zarar verdiği, bu zararın sistemin kurulmasından değil de güneş enerji sisteminin borularında sonradan meydana gelen su kaçağından oluştuğu belirtilmiş, zararın giderilmesi için alınması gereken önlemler açıklanmamıştır.
Bu durumda mahkemece, bilikişilerden dava konusu edilen güneş enerjisi sisteminden kaynaklandığı saptanan ve davacının bağımsız bölümüne zarar verdiği anlaşılan su kaçağının önlenmesi için alınması gereken önlemlerin açıkça belirlenmesi yönünden ek rapor alınması ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görül memiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.2.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.