YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/10757
KARAR NO : 2007/720
KARAR TARİHİ : 05.02.2007

Davacı-karşı davalılar … vd. ile davalı-karşı davacılar … vd. aralarındaki ortaklığın giderilmesi davasına dair İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 29.12.2005 günlü ve 2005/769-1267 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 9.10.2006 günlü ve 2006/6218-7548 sayılı ilama karşı davacı-karşı davalılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava, 73 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesi, karşı dava ise aynı taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece her iki davanın birlikte yapılan yargılaması sonunda dava konusu edilen 271 Ada 73 Parsel sayılı 845,40 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki ortaklığın kat mülkiyeti kurulması yoluyla giderilmesine karar verilmiş, hükmün davalı ve karşı davacılar vekilleri tarafından temyizi üzerine Dairemizin 23.5.2005 gün 2005/2163-5396 sayılı kararı ile her bir bağımsız bölüme özgülenen arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerleri ile orantılı olup olmadığının denetime elverişli olacak biçimde saptanması gerektiği gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozma kararına uyularak bilirkişiden alınan ek rapor doğrultusunda hüküm kurulmuştur. Mahkemenin dava konusu taşınmazda ortaklığın kat mülkiyeti kurulması yoluyla giderilmesine ve bağımsız bölümlerin bilirkişi raporunda saptandığı gibi paydaşlara özgülenmesine ilişkin ikinci kararı Dairemizce 9.10.2006 gün 2006/6218-7548 sayılı kararla iki ayrı nedenle bozulmuştur.
1-Karar düzeltme istemine konu edilen bozma kararının 1 nolu bendinde öngörülen hususlar taşınmazın aynına ilişkin olup kamu düzenini ilgilendirdiğinden ve dolayısıyla tarafların usuli kazanılmış hakkından söz edilemeyeceğinden davacılar karşı davalılar vekilince bu hususa ilişkin karar düzeltme isteminin reddine,
2-Mahkemenin ilk kararında dava konusu taşınmazdaki bağımsız bölümlerin paydaşlara ayrı ayrı özgülenmesi yerine paylı olarak iki kişiye bir bağımsız bölüm biçiminde dağıtılmış iken bu husus Dairemizce bozma nedeni sayılmamış olup böyle bir paylaşımın taraflar yönünden usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilmeden dairenin ikinci bozma kararında bu konunun bozma nedeni yapılması doğru olmadığından karar düzeltme isteminin bu yönden kabulü ile 9.10.2006 gün 2006/6218-7548 sayılı bozma kararının “kabule göre de” sözcükleri ile başlayan 2 nolu bendinin çıkartılmasına bu bağlamda bozma ilamının birinci sayfasındaki bent numarası olan “1” rakamının kaldırılmasına, karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 5.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.