YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/10992
KARAR NO : 2007/1762
KARAR TARİHİ : 05.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde apartmanın dış cephesine asılan tabelaların sökülüp eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, davalı tarafından binanın dış duvarına asılan tabelaların kaldırılması ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre işyerlerinde, ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, binanın dış görünümü ve estetiğini bozmamak, makul ölçülerde olmak ve diğer bağımsız bölüm maliklerine rahatsızlık vermemek koşulu ile tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir. Anataşınmazın yönetim planında bina estetiğini bozan, üst daireleri rahatsız eden elektrikli veya elektriksiz reklam panolarının konulması yasaklanmıştır.
Bu durum karşısında mahkemece, öncelikle davalının hangi bağımsız bölümün kiracısı olduğu da belirlenerek, dava konusu edilen tanıtıcı tabelaların bu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşıp aşmadığı, makul ölçülerde olup olmadığı, konumu itibarıyla gerek davacıya ve gerekse diğer kat maliklerine rahatsızlık verip vermediği, bina estetiğini ve dış görünümünü bozup bozmadığı, işyerinin tanıtımı bakımından birden fazla tabela gerekip gerekmediğinin, tabelaların sayısı, ebatları ve asılabileceği uygun yerlerin bilirkişiye tespit ettirilip ölçekli bir krokiye bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda karar verilmesi gerekirken
../..

-2-
2006/10992-2007/1762

açıklanan hususlarda hiç bir inceleme yapılmadan hüküm kurmaya yeterli olmayan bilirkişi raporuna dayanılarak davalı tarafından konulan tabelaların yönetim planına aykırılık oluşturduğu gerekçesi ile tümden kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 5.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.