YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1320
KARAR NO : 2006/2665
KARAR TARİHİ : 03.04.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde güçlendirme projesinin uygulanması için bağımsız bölümlere girilmesine izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada kat irtifaklı anayapının olası bir depreme karşı güçlendirilmesi için davalıların bağımsız bölümlerin girilmesi gerektiği öne sürülerek güçlendirme çalışmaları yapılmak üzere onların bağımsız bölümlerine girilmesine izin verilmesi istenilmiştir.
Anayapının güçlendirilmesi çalışmalarının yapılması için bağımsız bölümlere girilmesinin zorunlu olduğu hallerde Kat Mülkiyeti Yasasının 23. maddesi hükmü uyarınca o bağımsız bölümülerin maliki veya o bölümlerde başka sıfatla oturanlar giriş izni vermeye ve bölümlerde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya zorunludurlar. Bu giriş izni yönünden ilgili bağımsız bölüm maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların sözü edilen çalışma yüzünden uğradıkları bir zarar söz konusu olması durumunda o bağımsız bölüm malikleri uğradıkları zararın ödenmesini her zaman isteyebilir. Anılan yasa hükmü karşısında mahkemenin kararında bir isabetsizlik yoktur.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 3.4.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.