YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1881
KARAR NO : 2006/2226
KARAR TARİHİ : 20.03.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde güneş enerjisi sisteminin sökülerek kaldırılması suretiyle apartman çatısına elatmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, davalı tarafından çatıya yapılan güneş enerjisi sisteminin ve buna bağlı su ısıtıcısının tefarruatı ile birlikte sürülerek kaldırılmasını istemiş, mahkemece davalının kurmuş olduğu güneş enerjisi sisteminin herhangi bir zarar yaratmadığı, site yönetiminin çağdaş yaşamın zorunlu ihtiyaçlarından olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre, projesinde bulunmasa dahi diğer kat maliklerinin muvafakatı alınmak- sızın çatı veya terasta güneş enerjisi ile ısınma sisteminin kurulmasına; tesisatın ait olduğu bağımsız bölüm malikinin arsa payına tekabül eden orandan fazla bir alanı kaplamaması, tekniğine uygun olarak inşa ve monte edilmiş bulunması, zarar verici durumların giderilmesi için her türlü önlemin alınmış olması ana binadaki bütün kat maliklerinin herbirisinin bu yerlerde güneş enerjisi sistemi kurmaları halinde yeterli alanın mevcut bulunması ve bu tesisatların ana binanın taşıyıcı sistemine zarar vermemesi, arıza olduğunda binaya ve diğer bağımsız bölümlere gelebilecek bir zararın önlenmesi konusunda gerekli tedbirlerin alınmış olması kaydıyla izin verilmekte ve bu şartların hatalı veya eksik olarak yerine getirilmesinden ya da bakım ve onarımın aksatılması sonucu zarar verici eksiklik veya arızanın ortaya çıkması halinde de mahkemece bu hususta bilirkişi tarafından belirlenecek yanlışlık veya eksikliklerin giderilmesine ve gerekli önlemlerin alınmasına karar verilmesi gerekmektedir.
Somut olayda; bilirkişlerin yerinde yaptığı inceleme sonucu düzenlenen raporlarda söz konusu tesisatın kurulması halinde yukarıda sayılan koşullardan anataşınmazın taşıyıcı sistemine herhangi bir zarar verip vermeyeceği hususu tam olarak açıklığa kavuşturulmamış böylece sistemin kurulmasının koşullarının tam olarak gerçekleşip gerçekleşmediği araştı- rılmamıştır. Mahkemece bu konu uzman bilirkişilere incelettirilerek güneş enerjisi sistemini tüm kat maliklerinin çatıya kurmaları halinde anataşınmazın çatı aksamının ve bu sistemi taşıyacak olan blokun söz konusu ağırlıktan dolayı zarar görüp görmeyeceği ve bu yükü taşıyıp taşıyamayacağı hiç bir kuşku ve duraksamaya yer verilmeksizin saptandıktan sonra bu konuda bir karar verilmesi gerektiği düşünülmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.3.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.