YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3033
KARAR NO : 2006/5553
KARAR TARİHİ : 04.07.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan müdahalenin men’i, ecrimisil, maddi ve manevi tazminat, karşı dava ile de 3.100 YTL. tazminatın tahsili, su deposu ve antenlerin kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü, karşı davanın ise reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacılar-karşı davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı Vek. Av. … … geldi. Davalı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacılar, dava dilekçesinde davalıların çanak antenlerine ve su depolarına zarar verdiklerini, ortak terasta projeye aykırı değişiklikler yaptıklarını ve kendilerinin davalılarca terasa çıkmalarını engellediklerini ileri sürerek; çanak anten ve su depolarına verilen zararın davalılardan tahsilini, ortak terasta projeye aykırı yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesini, davalılardan 1,400 YTL. ecrimisil bedeli ile herbirinden 500’er YTL. manevi tazminatın tahsilini, davalıların davacılara terasa çıkmalarına izin verilmesini istemişlerdir. Karşı davada ise karşı davacı-davalılar dava dilekçesinde, karşı davalıların depolarını yaparlarken ortak yerdeki seramikleri kırdıklarını öne sürerek seramik onarım gideri olarak 300 YTL.’nin çanak ve çubuk antenlerin kaldırılması gideri olarak 550 YTL.’nin, teras yalıtım gideri için de 2,250 YTL.’nin karşı davalılardan tahsilini ve ayrıca bunların projeye aykırı olarak kurdukları su deposu ve çanak antenlerin kaldırılmasını istemişlerdir. Mahkemece, asıl davada çanak anten bedeli olarak 20 YTL.’nin tahsiline, ortak terastan davalıların bağımsız bölümüne katılan 33 m2’lik kısmının eski hale getirilmesine, diğer ve fazlaya ilişkin istemlerin reddine; karşı davada ise, karşı davacılara 26.10.2005 günlü oturumda verilen kesin özel gerekçelerin yerine getirilmemesi nedeniyle tüm istemlerinin reddine karar verilmiştir.
1-Asıl davada istenen ve hüküm altına alınan çanak anten ve su depolarına verilen zarar tutarı ile herbir davalı için istenilen manevi tazminat miktarı; karşı davada ise kırılan seramik onarım gideri ile çanak ve çubuk anten kaldırma gideri tutarlarından herbiri 1,090 YTL.’yi geçmemektedir. HUMK.’nun 427.maddesinin 2.fırkası hükmüne göre; miktar ve değeri 1,090 YTL.’yi geçmeyen alacaklara ilişkin nihai kararlar kesin olduğundan yukarıda sözü edilen istemler yönünden temyiz isteminin REDDİNE,
2-Gerek asıl davada ve gerekse karşı davada dava konusu edilen (yukarıda birinci bentde yazılı hususlar dışında kalan) diğer konularla ilgili temyiz itirazlarına gelince;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla, yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre temyiz itirazlarının reddi ile yasaya ve yönteme uygun olan hükmün ONANMASINA, 04.07.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.