YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3180
KARAR NO : 2006/5885
KARAR TARİHİ : 11.07.2006
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalılar Vek.Av…. geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava dilekçesinde Kat Malikleri Kurulunun 24.1.2004 günlü toplantısında alınan “genel kurulun almış olduğu kararların toplantıya gelmeyen veya kararları imzadan kaçınan kat maliklerine noter aracılığıyla tebliği ile tüm tebligat giderlerinin bu kat maliklerinden tahsiline” ilişkin 6 nolu kararının iptali istenilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesinde ve bu bağlamda anataşınmaza ilişkin yönetim planının 12. maddesinde kat maliklerinin ortak giderlere katılma yöntemi ve ölçütü açıkça belirtilmiş olup, iptali istenilen kararda öngörülen genel kurul kararlarının tebliğ giderlerinin ortak giderler kapsamında olduğunda kuşku yoktur. Buna göre sözü edilen ortak giderlerin tüm kat maliklerinin katılımı ile oluşan ve yönetimin kasasında toplanan ortak paradan karşılanması gere- kirken, genel kurul toplantısına katılmayan veya kararlara imza atmaktan kaçınan kat maliklerine noter aracılığıyla yapılacak tebligatın ve buna ilişkin tüm giderlerin salt sözü edilen kat maliklerine yüklenmiş olması Kat Mülkiyeti Yasasının ve yönetim planının yukarıda sözü edilen maddeleri ile hakkaniyet kurallarına aykırılık oluşturduğu gibi, böyle bir uygulama toplantıya gelmeyen veya gelipte alınan kararları imzalamaktan kaçınanları bir bakıma cezalandırma amacını taşımaktadır. Bu yönleriyle sözü edilen Kat Malikleri Kurulu kararının mahkemece iptal edilmiş olmasında isabetsizlik yoktur.
Bu itibarla dosyada toplanan bilgi ve belgelere özellikle iptale konu kararın içeriğine, yasal gerektirici nedenlere göre temyiz itirazlarının reddiyle yukarıdaki gerekçeyle yasaya ve yönteme uygun olan mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz eden davalılara yükletilmesine, 11.07.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.