YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3630
KARAR NO : 2006/5133
KARAR TARİHİ : 15.06.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalı 20 no’lu bağımsız bölüm malikinin imar planına ve yapı ruhsatına aykırı olarak anataşınmazın ortak yeri olan arka bahçeye elatarak 19 no’lu bağımsız bölüm ile birlikte 44 m2’lik ortak alanı dükkanlarına katarak işgal ettiklerini ileri sürerek belirlenen işgal, elatma ve haksız kullanımın önlenmesini istemiş; mahkemece ortak alana yapılan basit yapının kaldırılmasına ve bu alanın projesine uygun eski hale getirtilmesine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, özellikle Şişli 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/357 Değişik İş Sayılı dosyasındaki 01.03.2003 günlü tespit raporu ve bu dava ile ilgili olarak yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden dava konusu edilen ve projeye aykırı olarak ortak alanda yapılan 44 m2’lik basit yapının (oda ve WC olarak kullanılan alanın) davalı 20 no’lu bağımsız bölüm maliki ile dava dışı 19 no’lu bağımsız bölüm malikinin birlikte kullandıkları anlaşılmaktadır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda dava konusu basit binanın tamamının kaldırılmasına ve projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmiştir. Verilen karar dava dışı 19 no’lu bağımsız bölüm malikinin hukukunu da etkileyeceğinden, bu kişinin usulüne uygun olarak davaya dahil ettirildikten sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.06.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.