YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4346
KARAR NO : 2006/9638
KARAR TARİHİ : 23.11.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davalıya gerekçeli mahkeme kararının ilanen tebliğ edildiği görülmüş ancak bu tebligat işleminin Tebligat Yasasının 28. ve izleyen maddelerinde açıklanan ilanen tebligat esaslarına uygun olmadığı anlaşılmıştır. Şöyle ki; anılan yasanın 28. maddesinde, adresi meçhul olanlara tebligatın ilanen yapılacağı, adresin meçhul olması halinde keyfiyetin tebliğ memurunca mahalle veya köy muhtarına şerh verdirilmek suretiyle tesbit edileceği, bununla birlikte muhatabın adresinin, tebliği çıkaran merciin gerekli göreceği resmi veya özel kurum, kuruluş ve dairelerden sorulacağı ve zabıta aracılığıyla tahkik ve tesbit ettirileceği öngörülmektedir.
Somut olayda, haklarında gerekçeli kararın ilanen tebliğ edildiği davalılar hakkında adres araştırılması için Cumhuriyet Savcılığına, Tapu Sicil Müdürlüğüne ve Belediye Başkanlığına yazılmış, diğer resmi kurum ve kuruluşlardan başkaca araştırma yapılmamıştır. Bu bakımdan eksik inceleme yetersiz araştırma sonucu yapılan ilanen tebligat geçerli değildir.
Bundan ayrı;
1-Davalılardan … oğlu … için 3651 Sayılı Yasanın 2. maddesi uyarınca kayyum atanıp atanmadığına dair bir bilgi ve atanmış ise buna ilişkin mahkeme kararı örneği,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen taşınmazların İmar Yasasının 18. maddesine göre düzenleme görüp görmediklerine ilişkin bilgiler ile dava konusu taşınmaz ve emsal taşınmazların … vergisine esas m2 değerleri ve somut emsal olarak incelenen taşınmazların satışlarına ilişkin tapu kayıtları da dosya içerisinde yer almamaktadır.
Mahkemece yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmak suretiyle gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin davalıya yönetimine uygun biçimde tebliğ edilmesi, tebliğinden itibaren geçecek temyiz süresinin beklenmesi, temyiz yoluna başvurulduğunda temyiz dilekçesinin ve tebligat evrakının da tebligata ilişkin tüm belgelerle birlikte dosyaya konulması,
Ayrıca, Belediye başkanlığına müzekkere yazılarak, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların değerlendirme tarihi (dava tarihi) itibari ile belediyelerce düzenlenen … vergisine esas m2 değerini ve dava konusu taşınmazın değerlendirme, emsal taşınmazların satış tarihinde 3194 Sayılı İmar Yasasının 18.maddesine göre imar düzenlemesi görüp görmedikleri, imar düzenlemesi görmüş iseler uygulanan düzenleme ortaklık payının bildirildiği yazı cevabı ile emsal olarak incelenen taşınmazların satışlarına ilişkin alıcı-satıcı, satış bedeli vs. bilgileri gösterir tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip, davalı … oğlu … için kayyum tayinine ilişkin karar örneği ile gerekçeli kararın atanan kayyuma tebliğine dair belge alınıp dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.