YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5599
KARAR NO : 2006/7233
KARAR TARİHİ : 03.10.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
1-Dairenin 01.03.2004 gün 2004/600 esas 1467 karar sayılı bozma ilamında dava konusu taşınmazın vasfının araştırılarak tarım arazisi olduğunun tespiti halinde taşınmazda kurulucak irtifak hakkı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybında herhangi bir değişiklik yapmaksızın diğer bozma sebepleri doğrultusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınması; taşınmazın vasfının arsa olarak tespiti halinde ise taşınmazda kurulucak irtifak hakkı nedeniyle taşınmazın tamamında (mülkiyet kamulaştırması yapılan kısmın yüzölçümü düştükten sonra) %4,8 oranında değer kaybı hesabı yapan rapor alınması gerektiğine değinilmesine karşın; bozma kapsamı dışına çıkılarak, gerek bilirkişi kurulunca gerekse mahkemece tarım arazisi olarak değerlendirilen dava konusu taşınmazda kurulacak irtifak hakkı nedeniyle taşınmazın tamamında (mülkiyet kamulaştırması yapılan kısmın yüzölçümü düşüldükten sonra) meydana gelecek değer düşüklüğü oranının %3 yerine %4,8 olarak alınması,
2-Bozma ilamından sonra dosya içerisine getirtilen dava konusu taşınmaza ait tapu kaydına göre taşınmazın 3060 m2’lik kısmı üzerinde Kay-Su lehine eski irtifak hakkı mevcut olup bunun taşınmazda meydana getirmesi kaçınılmaz değer kaybının bilirkişi kurulunca dikkate alınmamış olması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece yukarıda sözü edilen bozma sebepleri doğrultusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı, alınan bu raporun bozmaya uygunluğu da denetlendikten sonra hasıl olacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.10.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.