YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/7765
KARAR NO : 2006/10087
KARAR TARİHİ : 04.12.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde ortak yere el atmanının önlenmesi ve yapılan binanın yıkılması, 20.000.000.000TL. manevi tazminat ile fazlası saklı kalmak kaydıyla 10.000.000.000 TL. ecrimisil ve müdahale sona erene kadar aylık 500.000.000TL. kira bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; kat irtifaklı anataşınmazın ortak yeri olan bahçeye davalının haksız müdahalesinin önlenmesini, 10.000.000.000 TL. ecrimisil tazminatı ile 20.000.000.000 TL. manevi tazminata hükmedilmesini ve ayrıca dava tarihinden müdahalenin sona ereceği tarihe kadar aylık 500.000.000 TL. kira bedelinin tahsilini istemiş mahkemece dava konusu yerin Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi kapsamındaki yerlerden olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden davacının, dava konusu anataşınmazda yönetici, davalının ise kat maliki bulunduğu anlaşılmaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesine göre bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık Sulh Mahkemelerinde çözümlenir. Dava konusu edilen haksız işgal tazminatı ile kira alacağının 634 Sayılı Yasadan kaynaklanmadığı gözetilerek mahkemece bu iki dava tefrik edilerek ayrı esasa alınarak bu davalara bakılması diğer istemler hakkında (ortak yere elatmanın önlenmesi ve buna bağlı manevi tazminat) görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesinin görev alanına giren ve yukarıda sözü edilen istemleri de içerecek şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 4.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.