YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/8217
KARAR NO : 2006/9797
KARAR TARİHİ : 28.11.2006
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde projeye aykırı olarak sığınağa konan kazanın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı adına gelen olmadı. Aleyhine temyiz olunan davalı (asil) … ile vekili Av. … geldiler. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu kat irtifaklı anataşınmazın sobalı olarak inşa edilmesine karşın ortak yerlerden olan sığınağa müvekkilinin rızasını almadan müteahhit … tarafından kalorifer kazanı konduğunu ileri sürerek kalorifer tesisatının davalılar tarafından kullanılmasının ve ortak yer olan yapılan müdahalenin önlenmesini, kalorifer kazanının kaldırılmasını, sığınağın eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davacı hernekadar tadilat projesine onay vermemiş ise de başlangıçta kurulan kalorifer kazanına ve tesisata ses çıkarmamış olması karşısında anataşınmazın bu şekilde tesisine zımni rızasının mevcut olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle 26.10.1995 günlü, bilirkişi İnşaat Mühendisi … tarafından düzenlenen rapora göre; kat irtifaklı olan ve 32 bağımsız bölümden ibaret bulunan dava konusu anataşınmazda onaylı mimari projesinde kalorifersiz (sobalı) olarak yapılmasının öngörüldüğü anataşınmaz için 7.6.1993 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alındığı, binanın ilk yapılışı sırasında onaylı mimari projesinde sığınak olarak gösterilen bölüme kalorifer kazanının yerleştirildiği ve bağımsız bölümlere kalorifer tesisatının döşendiği, daha sonra kalorifer tesisat pro-
jesi hazırlanarak belediyece onaylandığı, söz konusu onay işlemine karşı idari yargı merciilerine açılan dava sonucu kalorifer tesisat projesinin iptal edildiği, anataşınmazın mevcut durumu itibariyle projesine göre kalorifersiz olduğu anlaşılmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Yasanın bu buyurucu hükmü karşısında dava konusu anataşınmazda onaylı projesine aykırı olarak yaptırılmış bulunan kalorifer tesisatının kaldırılmasına, sığınağa yapılan el atmanın önlenmesine ve onaylı mimari projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.