YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/9690
KARAR NO : 2007/844
KARAR TARİHİ : 08.02.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dosyanın incelenmesi sırasında dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde olup olmadığına ilişkin belediye yazısına, davalı taşınmazın ve emsal alınan taşınmazların imar durumlarına, vergi kayıtlarına ve emsal taşınmazların tapu kayıtlarına rastlanılmamıştır.
Mahkemece;
1- Şemikler Belediye Başkanlığından;
a) Dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının,
b) Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların 217 Ada 4 ve 3 parseller değerlendirme tarihi (dava tarihi) itibari ile belediyelerce düzenlenen emlak vergisine esas m2 değerini ve dava konusu taşınmazın değerlendirme, emsal taşınmazların satış tarihlerinde 3194 Sayılı İmar Yasasının 18.maddesine göre imar düzenlemesi görüp görmedikleri, imar düzenlemesi görmüş iseler uygulanan düzenleme ortaklık payının bildirildiği yazı cevabının,
2- Tapu Sicil Müdürlüğünden bilirkişi kuruluna somut emsal olarak incelenen Şemikler Mah. 217 Ada 4 ve 3 parsel sayılı taşınmazların incelenen satışlarına ait satış tarihi, alıcı-satıcı, satış bedeli, yüzölçümü ve niteliği gibi bilgileri içeren tapu kayıt örneklerinin,
Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 8.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.