YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/10385
KARAR NO : 2007/11014
KARAR TARİHİ : 11.12.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Davalılardan … tarafından vekiline verilen vekaletnamenin dosyasına konulması, vekaletname verilmemiş ise mahkeme kararı ile idarenin temyiz dilekçesinin adı geçen davalıya tebliği ile temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesi,
2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 9.6.2005 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, Belediye veya mücavir … sınırları içinde olmakla beraber, Belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskun olup olmadığı, taşınmaz belediye … imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 … ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının Belediye Başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (9.6.2005), buna emsal alınan 1329 nolu parselinde satış tarihi (9.2.1996) itibariyle İmar Yasası uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadığı, tutulmuş ise ne oranda düzenleme ortaklık payı düşüldüğü ve taşınmazların imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadığının Belediye İmar Müdürlüğünden ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
4- Bilirkişi kurulu raporunda emsal alınan 1329 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydı ile 09.02.1996 günlü (satış tarihi, satış miktarı, alıcı ve satıcısını gösteren) resmi satış senedinin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden,
Temininden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.