YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/10834
KARAR NO : 2008/2990
KARAR TARİHİ : 13.03.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ve karşı dava dilekçesinde ortak yerlerde projeye aykırı olarak yapılanların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre asıl ve karşılık davada tarafların sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde veya kat malikinin kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. Asıl davada yerinde yapılan keşif sonucu bilirkişi asıl ve ek raporlarında; davalının 1 nolu dükkan içinden 1 nolu dükkana ait depoya inen merdivenin yıkıldığı belirtilmiş ve bunun da projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmiştir. Mahkemece yukarıda sözü edilen yasa maddesi dikkate alınarak anataşınmaza herhangi bir zarar vermediği anlaşılan bu değişiklikle ilgili istemin reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 13.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.