YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/11907
KARAR NO : 2008/3697
KARAR TARİHİ : 27.03.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerde ve davalının bağımsız bölümünün içinde projeye aykırı olarak yaptığı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacı dava dilekçesinde; davalının, izin ve ruhsat almadan onaylı projeye aykırı olarak dairesinin giriş bölümünün sağ yan tarafında bulunan ortak terasta merdivene … veren camlı kapıyı söktüğünü ve yerine tuğla ile duvar örüp merdiveni karanlıkta bıraktığını, dairesi içindeki taşıyıcı duvarları kırdığını ileri sürerek bu değişikliklerin eski hale getirilmesini istediği halde bilirkişi raporlarının ekindeki krokilerde gösterilen ve dairesinin arka kısmında bulunan terası da kapattığı belirtilmesi üzerine mahkemece, bu raporda ve krokide saptanıp kapatılan arka bölümdeki terasın da eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
HUMK’nun 74. maddesi uyarınca hakim her iki tarafın iddia ve savunmalarıyla bağlı olup, ondan fazlasını veya başka bir şeye hükmedemez. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak istem doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken davacının herhangi bir talebi olmadığı halde davalının bağımsız bölümünün arka kısmında yer … terasa yaptığı müdahalenin de önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmiş olması doğru görlümemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.