YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1593
KARAR NO : 2007/2033
KARAR TARİHİ : 08.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde çatının tamiratına izin verilmesi ile bağımsız bölümündeki zararın faiziyle birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde ortak çatıdaki izolasyon problemi nedeniyle yağışlı günlerde sızan sulardan son kattaki kendi bağımsız bölümünün zarar gördüğünü ileri sürerek çatıyı onarmasına izin verilmesini ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla dairesinde oluşan 250.000.000 TL. zarar ile ihtarname masrafının davalıdan tahsilini istemiştir.
Mahkemece davacı dava konusu yerdeki payını bir başka kişiye devrettiğinden davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmitir.
Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile dairemizin geri çevirme kararı üzerine getirtilen tapu kaydının incelenmesinden davacının ikamet ettiği bağımsız bölümünü dava tarihinden sonra kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi ile bir başkasına devrettiği ancak davacı vekili tarafından da beyan edildiği gibi kooperatifin bu devir işlemini kabul etmemesi nedeniyle S.S….Konut Yapı Kooperatifi adına olan 37 nolu bağımsız bölümün tapunun 28.12.2005’de ferdileşme sonucu davacı adına tescil edildiği ve halen davacının bağımsız bölüm maliki olduğu anlaşılmakla taraf teşkili sağlanıp tüm deliller toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken davanın davacının aktif husumet ehliyeti olmadığından reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
../..

-2-
2007/1593-2033

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 8.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.