YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2459
KARAR NO : 2007/4222
KARAR TARİHİ : 14.05.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırı olarak gerçekleştirilen değişikliklerin eski hale getirilmesi, ortak yerlere el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu bağımsız bölümün içinde yer aldığı … 19. Blokun üzerinde bulunduğu parsel ile site birden fazla parsel üzerinde kurulmuş ise diğer parsellerin ada ve parsel numaraları davacı vekilinin açıklamalarına başvurulmak suretiyle tespit edilip, buna göre site birden fazla parsel üzerinde yer alıyorsa davalının bağımsız bölümünün yer aldığı parselde ve diğer parsellerde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığının bildirilmesi, kurulmuş ise davalının kat maliki olduğu parsel ve diğer parsellerin herbirinsindeki bağımsız bölümler ile maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ayrıca davacı site yönetimi adına vekalet veren …, … ile …’ın da davacı ile aynı parselde kat maliki olup olmadıkları saptanıp, kat malikleri iseler bunlara ait tapu kayıtlarının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek; anayapıda kat irtifakı kurulmuş ise yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmış olup olmadığının da tarafların bilgisine başvurularak düzenlenecek tutanağın davacıların kat maliki olmadıklarının belirlenmesi halinde bu davayı açmaları konusunda kat malikleri kurulunca yetki verilmişse yetki kararının da birlikte dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.