YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2572
KARAR NO : 2007/3090
KARAR TARİHİ : 05.04.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 5.325.000.000 TL yakıt bedelinin davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, ortak gider ve aidat borcunun ödenmemesinden dolayı davalı aleyhine açılan alacak istemine ilişkindir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 17. maddesine göre kat irtifakı kurulmuş taşınmazlarda yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin 2/3’ü fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anataşınmazın yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat irtifaklı olan anataşınmazın fiilen tamamlandığı ve bağımsız bölümlerin 2/3’ünün fiilen kullanılmaya başlandığından dava konusu anlaşmazlığa Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanması gerekmektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek madde-1 hükmüne göre; bu yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir. Yasanın bu açık hükmü dikkate alınarak mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosyanın görevli ve yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesi gerekirken işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 5.4.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.