YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3236
KARAR NO : 2007/5572
KARAR TARİHİ : 14.06.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAHİLİ DAVALILAR: … vd.

Dava dilekçesinde 8.4.2004 günlü kat malikleri kurulu kararı ile işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat malikleri kurulunun 8.4.2004 günlü olağanüstü toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkin olup, böyle bir davanın niteliği gereği iptali istenen karara doğrudan veya temsilcisi aracılığıyla olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Dosyada toplanan bilgi ve belgeler özellikle tapu kayıtları ve kat malikleri kurulu kararı incelendiğinde anılan kat malikleri kurulu kararına doğrudan veya temsil yoluyla katılıp olumlu oy kullanmış bulunan 11,14, 1, 7, 21, 10, 16, 19, 2 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıt malikleri …,…,… Motorlu Taşıyıcılar Kooperatifinin davalı olarak gösterilmedikleri gözetilmeden ve bu kat malikleri davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece iptali istenilen karara kat maliki olmadıkları halde katılan …, … ve …’nın geçerli bir temsil belgeleri, mirasçılık belgesi vs. olup olmadığının da davacı veya yönetimden sorulup getirtilmesinden sonra, kendisini vekille temsil ettirdiği anlaşılan ve karara olumlu oylarıyla katılıp davalı olarak gösterilmeyen kat maliklerine dava dilekçesinin tebliğ edilerek bunların da davaya dahil edilmesi suretiyle taraf teşkilinin sağlanmasından sonra sav ve savunmalar doğrultusunda araştırma ve inceleme yapılıp oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekir.

../..

2007/3236-5572 -2-

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.