YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3596
KARAR NO : 2007/5982
KARAR TARİHİ : 25.06.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırı yapılan tadilatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesine göre kat maliklerinden biri tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Somut olayda kat irtifaklı ana taşınmazın işyeri olan 4 nolu bağımsız bölümünden sokağa açılan kapıyı davalının, onaylı mimari projeye aykırı olarak duvar örmek suretiyle kapatıp bu bölüme 1 nolu bağımsız bölümün giriş kapısının solundan ve ortak alandan yeni bir kapı açtığı tüm dosya kapsamından ve bilirkişi raporları içeriğinden anlaşılmaktadır.
Mahkemece sözü edilen bu değişikliklerin projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken bu değişiklikle ilgili davanın da reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.6.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.