YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4417
KARAR NO : 2007/4638
KARAR TARİHİ : 21.05.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 25.1.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … 4. Blok Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde; 25.1.2004 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ile 8 ve 9 nolu bloklar arasındaki ortak alanın ve 3. bloktaki sığınağın eski hale getirilmesini istemiş; yargılama sırasında ise, eski hale getirme isteminden vazgeçtiğini bildirmiş mahkemece, davacılardan … yönünden HUMK.nun 409. maddesi uyarınca dosyanın yenileninceye kadar işlemden kaldırılmasını, diğer davacı … yönünden ise davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kat malikleri kurulu kararının iptali davasında husumetin toplantıya katılıp olumlu oy veren kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Önce, kat maliki aleyhine açılmayan bir davada dahili dava yoluyla dahi taraf teşkili sağlanamaz. Bu açıklamalar ışığında somut olaya bakıldığında; davada davalı olarak gösterilen yöneticiler …ve …’in dosya içerisinde bulunan anataşınmaza ait tapu kaydına göre kat maliki olmadıkları anlaşıldığından davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle reddi gerekirken, iptali istenen toplantıya katılıp olumlu oy veren kat maliklerinin davaya dahili suretiyle işin esası hakkında hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.