YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5628
KARAR NO : 2007/11044
KARAR TARİHİ : 13.12.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların giderilerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anayapının ortak tesisi olan … su (pis su) borularının davalı bağımsız bölüm içerisindeki çıkışlarının kapatılmak suretiyle projeye aykırı el atmanın önlenmesi ve projeye aykırılıkların giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki tapu kaydına göre dava konusu 3 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm dava dışı … …’a ait olup, diğer davalı bu yeri kahvehane olarak kullanmaktadır.
Buna göre; davanın niteliği ve bilirkişi raporunda el atılan yerin bağımsız bölüm içerisindeki ortak pis su borusu olduğu yolundaki tespit dikkate alındığında verilen karar davaya konu bağımsız bölümün malikinin hukukunu da ilgilendireceğinden mahkemece davacıya dava dilekçesinin kat malikine tebliğ edilip davaya dahil edilmesi için süre verilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.