YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5780
KARAR NO : 2007/8574
KARAR TARİHİ : 18.10.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere elatmanın önlenmesi ile yapıların yıkılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasında tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım tesis ve değişiklik yapılabilir hükmü yer almaktadır.. Somut olayda davalılara ait anataşınmazdaki 2, 9 ve 10 numaralı dükkanlar arasındaki duvarlar yıkılmak suretiyle tek bir dükkan (fırın) haline dönüştürülmüştür. Mahkemece yapılan bu değişikliğin anayapının statiğini (sağlamlığını) etkileyip etkilemediği uzman bilirkişiye incelettirilerek alınacak rapor doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.