YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/608
KARAR NO : 2007/1537
KARAR TARİHİ : 26.02.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü.
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
1-Bilirkişi kurulunca taşınmazın değerinin belirlenmesine esas alınacak olan 2006 yılı için buğday ve samanının ortalama satış fiyatı ve üretim giderleri değerlendirme tarihi itibariyle belli olmadığından söz edilerek 2005 yılı ortalama satış fiyatı ile üretim giderlerine Devlet İstatistik Enstitüsü Toptan Eşya Fiyat Endeks Katsayıları uygulanarak değerlendirmeye esas olan dava tarihi itibariyle ulaşılan m2 tutarı üzerinden hesaplama yapılmıştır. İnceleme tarihi itibariyle 2006 yılı resmi verileri belirlenmiş olacağından münavebeye alınan buğday ve samanına ait 2006 yılı resmi verileri getirtilerek bilirkişi kurulundan bu verilere uygun ek rapor alınması gerektiğinin gözetilmemesi,
2-Dava konusu taşınmazın Çan ilçesine 12 km. uzaklıkta oluşu ve dolayısıyla pazara olan yakınlığı, ulaşım ve pazarlama kolaylığı açısından objektif unsur değerlendir- mesine konu edilebilir ise de aynı yörede yer alan diğer taşınmazlarla ilgili olarak Daireye gelen dosyalar dikkate alındığında bunun %10 oranını aşmaması gerektiğinin dikkate alınmaması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, 2006 yılı resmi verileri getirtildikten sonra yukarıda değinilen hususları karşılar biçimde ek rapor alınmalı, raporun yukarıda sayılan (konularla) verilere uygunluğu denetlenmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK’nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.