YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/655
KARAR NO : 2007/2133
KARAR TARİHİ : 12.03.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde 05.06.2004 günlü kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenmiş olup, davacı 7 nolu bağımsız bölümde intifa hakkı sahibidir.
Kural olarak, kat malikleri kurulu kararlarının iptali ancak kat malikleri tarafından dava edilebilir. İstisnai hallerde, intifa hakkı sahipleri bu hakka konu olan bağımsız bölümü yasa, yönetim planı ve sözleşme hükümleri uyarınca kullanmalarına ve ondan yararlanmalarına engel olan veya bunu kısıtlayan kurul kararlarının iptalini isteyebilirler.
İptali istenen 05.06.2004 günlü kat malikleri kurulu kararı, davacının üzerinde intifa hakkı sahibi bulunduğu 7 nolu bağımsız bölümün kullanımını, kendisinin buradan yararlanmasını ya da bu yararlanma ile ilgili ortak yerlerin kullanımına engel bir hükmü içermemektedir. Bu durumda intifa hakkı sahibi davacı Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi kapsamında kat malikleri kurulu kararlarının iptalini isteyemez.
Açıklanan nedenle, aktif dava ehliyetine sahip olmayan davacı tarafından açılan davanın bu yönden reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.