YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6657
KARAR NO : 2007/7591
KARAR TARİHİ : 24.09.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili; dava dilekçesinde bir önceki dönem yönetici olan davalının yasaya aykırı biçimde yaptığı 2.500 YTL’nin yasal faizi ile birlikte davalı taraftan tahsilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili, davalının, yöneticilik yaptığı dönem kat malikleri kurulu kararı alınmadan zorunlu olmadığı halde ortak kullanım alanı çatının kendi dairesinin üzerine gelen kısmında izolasyon ve seramik dahil 2.500.000.000TL. harcadığının tespit edildiğini bu paranın yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulü doğrultusunda hüküm kurulmuştur.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın sağlamlığını titizlikle korumak mecburiyetindedirler. Aynı Yasanın 35. maddesine göre de anataşınmazın korunması bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması yöneticiye görev olarak verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle mahkemece yaptırılan inceleme sonucu İnşaat Mühendisi tarafından düzenlenen 21.6.2006 günlü bilirkişi raporu içeriğinden anataşınmazın terasında yapılan izolasyonun bir zorunluluktan doğduğu açıkça belirtilmiştir.
Bu duruma göre mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözönünde bulundurularak davanın reddi yolunda hüküm kurulması gerekirken kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.09.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.