YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6910
KARAR NO : 2007/7603
KARAR TARİHİ : 24.09.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Hükme esas alınan bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda somut emsal olarak incelenen 1563 parsel, bahçeli kahvehane, benzin deposu ve yazıhane vasfında bir taşınmaz olup 2.6.2002 tarihinde yapılan satışta zemin ve üzerindeki yapılar birlikte satılmıştır. Akaryakıt istasyonunun yapı değerinden başka ticari değeri de bulunup, satış bedelinden yapı değeri düşülmek suretiyle zemin değerinin tespit edilemeyeceği açıktır. Akaryakıt istasyonunun satışı ticari rekabet kuralları çerçevesinde gerçekleştiğinden istasyonun ticari değerinin objektif tespiti olanak dışı olup, böyle bir satış emsal olamaz. Bu nedenle emsalin, özel amaçlı olmayan özel nitelikleri bulunmayan taşınmaz mal satışlarından seçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece yeniden emsal araştırması yapılmalı, taraflardan emsal kayıtları istenmeli ve bozma nedenleri doğrultusunda ek raporlar alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.9.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.