YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7107
KARAR NO : 2007/7738
KARAR TARİHİ : 27.09.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla gerektirici yasal nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik ll.maddesinin l.fıkrasının f bendi uyarınca bilirkişi kurulu, arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ve ilgililerin de beyanını dikkate alarak gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit etmelidir. Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki Tarım Müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.
Bu itibarla;
Dosyada bulunan ve Dairece aynı gün incelenen Dairenin 2007/7105 esas sayılı (Mahkemenin 21.11.2003 gün ve 2003/134 Esas-478 Karar sayılı) dosyasında bulunan İlçe Tarım Müdürlüğü verilerinde kirazın dekar başına ortalama verimi 550 kg, erik ürününün dekar başına ortalama üretim gideri 136.200.000 TL olarak bildirildiği halde bilirkişi raporunda sırasıyla kiraz veriminin 800 kg eriğin üretim giderinin de 134.300.000 TL olarak alınması,
2-Mahkemece verilen ilk karar davacı idarenin temyizi üzerine bozulmuş olduğundan sözü edilen kararda hükmedilen (30.407.374.414 TL) miktarın davacı taraf yararına usuli kazanılmış hak oluşturduğu dikkate alınmadan fazla bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, yukarıda (1) nolu bentte açıklanan bozma gereğine uygun olarak bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp diğer bozma bendi de gözetilmek suretiyle karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 27.9.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.